Правила объявлений и карточек
ОКиЗОН · редакция проекта от 24.10.2026

Проект для обсуждения. Не вступил в силу. После получения документов от владельца требуется сверка и корректировка. Реквизиты будут заполнены позднее.

1. Что регулируется

Проект правил относится к объявлениям недвижимости и товаров для дома, карточкам компаний и публичному каталогу проектов домов. Правила дополняют пользовательское соглашение и не создают плату за размещение. Дополнительные категории вводятся отдельно по мере их реального появления.

2. Право размещения

Автор должен иметь право предлагать объект, товар или услугу и использовать фотографии, планы, описания и знаки. Указывается действительный статус собственника, представителя или посредника; компания не выдаётся за частного собственника. Объект и его существенные характеристики описываются достоверно. Документы, удостоверяющие личность или право, направляются только в предусмотренную закрытую форму, а не в публичные фотографии.

3. Описание и цена

Указываются предмет предложения, территория и существенные условия. Нельзя использовать фиктивную цену, выдавать часть стоимости за полную, предлагать отсутствующий объект для сбора контактов, публиковать обманные копии или скрывать обязательную плату посреднику. Плата за услугу платформы не смешивается с ценой недвижимости, материалов или работ. Наличие неизвестных характеристик не подтверждает соответствие фильтру.

4. Публикация и актуальность

Автор поддерживает актуальность цены, наличия и описания и своевременно снимает неактуальное предложение. Размещение может требовать предусмотренной правилами проверки; загрузка не означает немедленную публикацию. Доступность регионов для подачи определяет реально открытая функция, а не наличие региональной посадочной страницы.

5. Недвижимость и отметки

Предложение не заменяет проверку объекта, полномочий продавца, договора и расчётов. Для продажи может подаваться выписка на закрытую проверку. Отметка должна обозначать предмет, дату и ручной либо автоматический способ; изменённый объект не наследует старый результат автоматически. Автоматическая сверка с Росреестром пока не подключена. Отсутствие риска в одной проверке не гарантирует отсутствие всех обременений или споров.

6. Компании и проекты

Карточка компании отражает заявленные направления, услуги и территорию. Сведения о компании из внешнего источника не заменяют её договорные гарантии. Публичный каталог проектов домов существует отдельно от личных/CRM-материалов; право на проект, состав документации и возможность реализации уточняются у правообладателя. Публикация картинки дома не означает передачу покупателю прав на строительство по проекту.

7. Запрещённые материалы и отзывы

Не допускаются запрещённые законом предложения, подделки документов, вредоносные ссылки, неправомерные персональные данные, дискриминация, угрозы и нарушение интеллектуальных прав. Отзыв должен относиться к действительному взаимодействию, отличать факты от оценки и не раскрывать закрытые документы. Покупка положительных отзывов, подмена участника или оценка конкурента под вымышленным именем не допускаются. Механизм проверки и обжалования отзывов уточняется отдельно.

8. Поиск и индексация

Опубликованная публичная версия может быть доступна поисковым системам с учётом настроек индексации. Закрытые документы, личные проекты и CRM не относятся к публичному каталогу. Снятие публикации не гарантирует мгновенного удаления копии из внешнего поискового кэша. Услуга продвижения, если будет подключена, должна быть описана отдельно и не подменять достоверность предложения.

9. Проверка и обращения

При жалобе предлагается запрашивать необходимые подтверждения, ограничивать спорную публикацию соразмерно риску и предоставлять автору канал для возражений, кроме случаев, когда уведомление ограничено законом или безопасностью. Окончательные основания, сроки и порядок обжалования согласуются до применения правил. Непубличные материалы нельзя требовать раскрывать всем посетителям ради проверки.